Joice Protazio Joice Protazio
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http://joiceprotaziocorretora.com.br/
 Data: 17/01/2026
Hora: 17:03

Ficha de Imóvel

Ref.: 93 - Terreno Com Vista Mar Permanente à Venda | Norte Da Ilha De Florianópolis

Tipo:
TERRENO		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 6.890.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL/COMERCIAL Utilização: TERRENO Averbada: NÃO Escritura: SIM Aceita Permuta: SIM Aceita Financiamento: SIM Financiada: NÃO
Área Construida: 8370.00 m² Área Total: 8370.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 0 Dormitório(s): 0 Banheiro(s): 0 Cozinha(s): 0 Sala(s): 0 Vaga(s): 0
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🌊 Terreno com Vista Mar Permanente à Venda | Norte da Ilha de Florianópolis

📐 Área total: 8.370 m²
📑 Escritura pública

Terreno com vista mar definitiva, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Norte da Ilha, com fácil acesso às praias, marinas e polos turísticos da região.

📍 Localização estratégica

  • 400 m da Praia de Canasvieiras

  • 700 m da Praia de Canajurê

  • 2,2 km da Praia de Jurerê

  • 400 m da Igreja São Francisco de Paula

  • Próximo às marinas (acesso náutico e embarcações)

✔️ Conectividade privilegiada entre lazer, turismo e mobilidade náutica.

📍 Destaques do terreno

  • Vista mar permanente

  • Topografia favorável

  • Região consolidada e valorizada

  • Forte apelo para projetos verticais

  • Excelente metragem e frente

🏗️ Potencial construtivo

Zoneamento: APL-E

  • Índice de Aproveitamento (IA): 3.4

  • Taxa de Ocupação (TO): 20,44%

  • Aproveitamento Total do Terreno (ATR): 79,56%

✔️ Viabilidade para edificação vertical, com múltiplos pavimentos e número expressivo de unidades residenciais e/ou comerciais.

💼 Ideal para

  • Construtoras e incorporadoras

  • Investidores focados em escala e valorização

  • Projetos de médio e alto padrão

  • Empreendimentos com apelo náutico e vista privilegiada

🎯 Oportunidade rara no Norte da Ilha

Terreno com essa metragem, vista mar definitiva e localização tão bem conectada é um ativo cada vez mais escasso em Florianópolis.

📲 Solicite estudo de viabilidade e mais informações.
 
LINK
https://joiceprotaziocorretora.com.br/imovel/terreno-com-vista-mar-permanente-a-vendanorte-da-ilha-de-florianopolis/93

ATENÇÃO

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