🌊 Terreno com Vista Mar Permanente à Venda | Norte da Ilha de Florianópolis

📐 Área total: 8.370 m²
📑 Escritura pública

Terreno com vista mar definitiva, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Norte da Ilha, com fácil acesso às praias, marinas e polos turísticos da região.

📍 Localização estratégica

• 400 m da Praia de Canasvieiras

• 700 m da Praia de Canajurê

• 2,2 km da Praia de Jurerê

• 400 m da Igreja São Francisco de Paula

• Próximo às marinas (acesso náutico e embarcações)

✔️ Conectividade privilegiada entre lazer, turismo e mobilidade náutica.

📍 Destaques do terreno

• Vista mar permanente

• Topografia favorável

• Região consolidada e valorizada

• Forte apelo para projetos verticais

• Excelente metragem e frente

🏗️ Potencial construtivo

Zoneamento: APL-E

• Índice de Aproveitamento (IA): 3.4

• Taxa de Ocupação (TO): 20,44%

• Aproveitamento Total do Terreno (ATR): 79,56%

✔️ Viabilidade para edificação vertical, com múltiplos pavimentos e número expressivo de unidades residenciais e/ou comerciais.

💼 Ideal para

• Construtoras e incorporadoras

• Investidores focados em escala e valorização

• Projetos de médio e alto padrão

• Empreendimentos com apelo náutico e vista privilegiada

🎯 Oportunidade rara no Norte da Ilha

Terreno com essa metragem, vista mar definitiva e localização tão bem conectada é um ativo cada vez mais escasso em Florianópolis.

📲 Solicite estudo de viabilidade e mais informações.